Dafür suchen Sie einen professionellen Immobilienmakler, der die nötigen Marktkenntnisse besitzt und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielt? So gehen wir vor: Am Anfang steht das Kennenlerngespräch. Dabei lernen wir Sie, Ihre Immobilie und Ihre persönlichen Erwartungen kennen, auf deren Basis wir eine Vermarktungskonzept entwickeln und vorstellen. Wenn wir Ihnen ein gutes Gefühl vermittelt haben, sprechen wir über die weiteren Schritte.

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Lammetal Immobilien Bad Salzdetfurth

➲ Diese Beispielimmobilie fungiert als Platzhalter, sie steht nicht zum Angebot und ist somit ohne realen Bezug!

• Freistehendes Einfamilienhaus
• Baujahr 2004
• 136m² Wohnfläche plus Vollkeller in Wohnqualität
• 4 Zimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Bad im OG, WC im EG, 2. Bad im Keller vorbereitet
• 459m² Eigentumsgrundstück
• 2 Einstellplätze

Alle Räume sind hell und freundlich geschnitten, siehe auch Fotos anbei. Im großen Wohnzimmer bietet sich die Installation eines Kaminofens an, ein freier Schornsteinzug ist dafür vorgesehen. Rollladen sind vorhanden. Der Außenbereich wartet auf kreative Gestaltung, so ist z.B. eine befestigte Terrasse wie auch Eingangsstufe nicht vorhanden. Auch Erdreich möchte noch hier und da neu aufgehäufelt werden, um das vorgesehene Niveau zu erreichen. Dies hemmt den Bezug aber keineswegs, die Übergabe kann in 3-4 Monaten nach Absprache erfolgen.

ACHTUNG: Diese Immobilie wurde durch uns verkauft und steht daher nicht mehr zur Verfügung. Es handelt sich bei dieser Immobilie/Seite lediglich um eine Referenz!

Interessiert? Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! Als primäre Tage hierfür haben wir jeweils die Sonntage im Zeitfenster von ca. 12 bis 16 Uhr reserviert. Passt Ihnen dies? Ja, bitte bei der Anfrage vermerken. Nein, dann bitte mögliche Termine benennen. Vielen Dank!

Ortslage: Der Ort Evensen ist der Gemeinde Lamspringe zugehörig. Kurz hinter Bodenburg gelegen, hier einfache Infrastruktur wie Supermarkt, Gastronomie, etc., als auch Bus- und Bahnanbindung nach Hildesheim. Hervorragende Infrastruktur in Bad Salzdetfurth, ca. 5 Autominuten entfernt.

Internet: Homeoffice? Gemäß Anmeldung, Bestätigung und Stand November 2022 soll im/um den Februar 2023 ein Glasfaseranschluß gelegt werden bzw. der Termin für die sodann zeitnahe Verlegung benannt werden. Anschlusskosten hierfür fallen für den Käufer nicht an.

Pflichtangabe nach EnEV: Der vorliegende Energiebedarfsausweis gemäß §§ 79 ff Gebäudeenergiegesetz (GEG) weist Klasse “C” bei 78,9 kWh(m²-a) aus. Wesentlicher Energieträger der Heizung: „Heizöl“. Baujahr der Immobilie: 2004. Energieausweis ausgestellt 31.10.22, gültig bis 30.10.32.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Immobilienangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir partiell überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit jedoch nicht übernehmen. Lagespezifische Angaben basieren auf Drittquellen und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Markt- und Wertsteigerungssituation. Grundrissskizzen dienen rein der groben Orientierung, sie sind nicht maßstabsgetreu und können Fehler enthalten. Wir gehen ungeprüft davon aus, dass die Immobilie behördlich legitim errichtet und angemeldet ist. Bauwerks- und/oder Schadstoffanalysen haben durch uns nicht stattgefunden. Die Übergabe erfolgt teilgeräumt. Ein Fensterflügel im Wohnzimmer ist nicht zu öffnen. Die Glasfaserverlegung kann durch die Verkäufer nicht garantiert werden. Dieses Grundstück wurde von dem Nachbargrundstück abgeteilt. Die Hausanschlußleitungen des Nachbarn für Strom und Abwasser laufen ein Stück über dieses Grundstück und Wasser und Telefon von hier über das Nachbargrundstück. Somit ergeben sich wechselseitige Abhängigkeiten, welche jedoch nicht über das z.B. Grundbuch (Stichwort „Leitungsrecht“) schriftlich zugesichert wurden, was kostet, sondern „formlos“ bestehen, damit aber juristisch nicht abschließend garantiert sind.