Gelegenheit: Reihenendhaus mit herrlicher Terrasse und schönem Garten

Reihenendhaus mit herrlicher Terrasse und schönem Garten

Top-Gelegenheit für die junge Familie! Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Eigentum mit diesem schmucken Reihenendhaus in zentraler Lage von Bad Salzdetfurth. Hier gibt es viel Raum auf wenig Grundfläche zu entdecken. Bis zu vier Schlafzimmer sind realisierbar – eines mit Zugang zur Panorama-Dachterrasse, zwei Bäder bestehen, eine große Küche mit vorgelagerter, überdachter Terrasse rundet das Bild positiv ab. Ein Blick auf die Bilder sagt mehr als 1000 Worte …

Eine Besichtigung ist kurzfristig nach Absprache möglich, auch am Wochenende.

Das Haus wurde noch kürzlich bewohnt. Aus dem Eifer heraus es selbst übernehmen zu wollen, hat der Enkel die Holzverschalung im Wohnzimmer abgenommen, es zeigt nun die verputzten Wände massiver Bauart.

Der offizielle Bodenrichtwert (siehe gag.niedersachsen.de) beträgt hier zum Stichtag 31.12.2015 pro Quadratmeter 85,- Euro. Diesen mit der Grundfläche multipliziert, ergibt demnach einen Wert allein für das Grundstück von knapp 33.000 Euro.

KAUFEN kann billiger sein als MIETE zahlen

Rechnen Sie selbst: Ein Reihenendhaus mit gepflegtem Garten und vergleichbarer Wohnfläche wie dieses, bekommen Sie kaum unter 450 Euro Miete in vergleichbarer Lage, gehen wir eher von 500 Euro Miete und mehr aus. Einen Immobilienkredit über z.B. 90.000 Euro für Kauf und Sanierung dieses Hauses, sollten Sie für unter 400 Euro monatliche Kreditbelastung bekommen – und somit unter dem was Sie hier an Miete zahlen würden!

Eckdaten:

Die Deckenhöhe im EG beträgt ca. 2,42m, die des OG ca. 2,34m, des DG bis 2,41m. Die Deckenhöhe von Flur, Bad und Abstellkammer im Untergeschoss beträgt rund 2m (da der Fußboden höher liegt), die Durchgangshöhe der Türzargen ist entsprechend geringer. Die Küche im UG weist eine Deckenhöhe von ca. 2,25m auf.

• Reihenendhaus in Massivbauweise
• 386 m² Eigentumsgrundstück (369m² + 17m², Wegerecht)
• Separater Gartenschuppen als Werkstatt in Massivbauweise – sehr praktisch!
• Terrassen am KG & über der Garage vom OG aus begehbar
• Baujahr ca. 1955/1956
• 1 Garage
• 1-2 Stellplätze
• Intern ca. 100 m² Fläche für Wohnzwecke verfügbar
• 6 Wohnräume über die Etagen verteilt + gr. Küche im KG + Hauswirtschaftsraum
• 2 Bäder (KG & OG)
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rolladen außen
• Heizung: Elt. Nachtspeicheröfen & Elt. Heizung
• Warmwasser: Elt. Durchlauferhitzer & Co.

Pflichtangabe nach EnEV: Der vorliegende Energiebedarfsausweis nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10 weist Klasse „F“ bei 173,4 kWh(m²-a) aus. Wesentlicher Energieträger der Heizung: Elektro. Baujahr der Immobilie: 1955.

ACHTUNG: Diese Immobilie wurde durch uns verkauft und steht daher nicht mehr zur Verfügung. Es handelt sich bei dieser Immobilie/Seite lediglich um eine Referenz!

Hinweis: Durch Eigenleistung können Sie viel Geld sparen, davon gehen wir aus. Welche Summe für die Modernisierung fällig wird, hängt maßgeblich von Umfang und Ausführung ab, holen Sie hierzu bitte Angebote vor Kauf ein um das nötige Budget zu ermitteln. Nötig ist zumindest der Einbau einer zeitgemäßen Heizungsanlage inkl. Warmwasserversorgung. Der Verkauf erfolgt teil geräumt. Hinweis zur Kreditbeispielrechnung: Diese Berechnung gilt als Muster und stellt somit kein Angebot dar. Ihre Werte können abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr für das Ergebnis der Berechnung. Bonität vorausgesetzt. Eigenkapital empfohlen. Repräsentatives Beispiel: Nettodarlehensbetrag 150.000 Euro, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgung 2% p.a., fester Sollzins 1,68% p.a, effektiver Jahreszins 2,15% p.a., anfängliche monatliche Rate 460,00 Euro – für Darlehen bis 80% des Wertes wohnwirtschaftlicher Objekte. Quelle: https://www.baufi24.de/kredit/kreditrechner/