2-Familienhaus mit großer Werkstatt – endlich genug Platz für Ihre Projekte – anschauen!

Für alle, denen XL noch zu klein ist, kommt hier eine seltene Gelegenheit: Einfamilienhaus XXL bzw. Mehrgenerationenhaus mit so ansprechend wie geräumigen Werkstatt im Herzen von Kaierde in gute Hände abzugeben.

Das Wohnhaus, als „Zweifamilienreihenendhaus“ mit Garage und Werkstatt in U-Form angeordnet, wurde 1911 errichtet und langjährig als Tischlerwerkstatt betrieben. In den ca. 1970er Jahren wurde das Wohnhaus saniert und neue Fenster, Bäder, Installationen, etc. wie auch das Dach erneuert. Seitdem sind z.B. partiell Heizungs- sowie Stromleitungen als auch vereinzelt Fenster erneuert. Die Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung stammt aus dem Jahr 1996. Das Wohnhaus war bislang vermietet, nunmehr frei, es kann durch den bzw. die Erwerber kurzfristig übernommen werden. Investitionen in z.B. neue Fenster sind auch energetisch angeraten, überdies anpackende Hände willkommen. Ein klassischer Garten ist nicht mit zugehörig, wohl aber eine Terrasse wie auch der Innenhof als Freifläche. Beachten Sie bitte die beigefügten Bilder für einen umfassenden Überblick.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, auch am Samstag.

ACHTUNG: Diese Immobilie wurde durch uns verkauft und steht daher nicht mehr zur Verfügung. Es handelt sich bei dieser Immobilie/Seite lediglich um eine Referenz!

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir partiell überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit jedoch nicht übernehmen. Lagespezifische Angaben basieren auf Drittquellen und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Markt- und Wertsteigerungssituation. Grundrissskizzen dienen rein der groben Orientierung, sie sind nicht maßstabsgetreu und können Abweichungen zum Stand heute enthalten. Wir gehen ungeprüft davon aus, dass die Immobilie behördlich legitim errichtet und angemeldet ist. Bauwerks- und/oder Schadstoffanalysen haben durch uns nicht stattgefunden. Es wird verkauft wie bestehend.

Übergabe kurzfristig nach Absprache, teilgeräumt (es verbleiben Möbel/Gegenstände/etc., nähere Infos diesbezüglich auf Anfrage). Im Wohnhaus hatte es im Bad des 2. OG einen Rohrbruch gegeben, welcher zur Sanierung der Küche darunter führte (Decke, Wände, Fußboden). Als Versicherungsfall erfolgte die Fertigstellung ca. im Mai 2022.

Unsere Angebotspreise verstehen sich nicht als Festpreise. Grundsätzlich sind diese bei geringer Nachfrage verhandelbar, als auch bei regem Interesse z.B. mittels Verkaufs zum Höchstgebot überbietbar. Eine Angebotsdauer von mehreren Wochen ist vorgesehen. Gern erwarten wir Ihr individuelles Kaufangebot per Mail. Finanzierungsnachweise etc. benötigen wir hierzu vorerst nicht.

Lage: Direkt im Ortsteil Kaierde, Gemeinde/Flecken Delligsen, Landkreis Holzminden, Region Leinebergland.

Pflichtangabe: Der vorliegende Energiebedarfsausweis nach DIN V 18599 weist Klasse “G” bei 237,9 kWh(m²-a) aus. Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl EL. Baujahr der Immobilie: ca. 1911.

Berücksichtigen Sie bitte: Wir nutzen für die Immobilienfotografie eine Kamera mit Weitwinkelobjektiv, wodurch “mehr Rauminhalt auf das Foto passt”, so sehen Sie mehr und erhalten einen besseren Überblick. Technisch bedingt wirkt insbesondere ein Innenraum als Bildinhalt so aber größer. Die Immobilie präsentiert sich somit real kleiner als hier wirkend.