Schick, sparsam aber großzügig und durchdacht – ihr Traumhaus wartet hier!

Sie haben auch schon mit dem Gedanken gespielt neu zu bauen? Aber gute Bauplätze sind rar und Baufirmen nicht immer zuverlässig? Sie lieben es großzügig, hell, praktisch, modern, sparsam und möchten möglichst schon alsbald ins Eigenheim wechseln? Schnell noch von niedrigen Zinsen profitieren?

Ihr Wohntraum wird wahr: Wozu selber bauen und lange warten, wenn Sie hier alles risikolos schlüsselfertig und zudem günstiger bekommen können? Es erwarten Sie drei durchdachte Etagen mit optimaler Raumausnutzung, viel Licht und modernster und sparsamster Technik. Dies alles auf einem geräumigen und pflegeleichtem Grundstück – schauen Sie selbst, unsere Bilder sagen mehr als 1000 Worte!

Günstiger und schöner werden Sie nicht zum Eigenheim kommen! Worauf warten Sie? Rufen Sie gleich an, wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! Beachten Sie diesbezüglich bitte unsere “Besichtigungshinweise”.

Folgend die Eckdaten zu Haus, Grundstück und Co. in Stichpunkten:

• Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Porenbeton, hervorragende Wärmedämmung).
• Baujahr/Fertigstellung 2007.
• 982m² Eigentumsgrundstück in Ortsrandlage.
• Grundfläche des Hauses gut 10x8m (auf 3 Etagen), der Garage ca. 7,6×5,3m.
• Großzügig geht es auch innen zu: Rund 120 m² Wohnfläche im EG+DG zzgl. Terrassen – anteilig zu 1/4 – ca. 20m². Der Keller bietet ca. 67m² Nutzfläche, die größtenteils “voll bewohnt werden”. Gefühlt lebt es sich hier wie auf 200m².
• Geräumiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss, offener Übergang zum Essbereich.
• Umsetzbar sind 3 Schlafzimmer plus z.B. Partyraum oder 2 Schlafzimmer plus Büro und Partyraum, zus. steht ein Mehrzweck- sowie Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss zur Verfügung.
• Geräumige Doppelgarage mit Dachterrasse (als Wintergarten angedacht = Ausbaureserve?).
• Großzügige Sauna (komplett demontierbar, da kein Einbau, elektrisch beheizt).
• Küche mit separatem Vorratsraum, einer Durchreiche zum Esszimmer, direktem Ausgang zur Terrasse – sehr durchdacht und praktisch.
• 3 Bäder: Duschbad im Erdgeschoss, großes Wannenbad im Obergeschoss, Sauna und Duschbad im Untergeschoss.
• Die Wohnbereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine sehr kostengünstige Erd-Wärmepumpe (aus der Fläche) gespeist werden. In Kombination mit dem exzellenten Dämmwerten des Hauses ergibt sich ein Stromverbrauch bei 4 Personen inkl. Heizung, Duschen, Kochen, Licht, 4 TV, 2 Waschmaschinen, 1 Wäschetrockner und – man beachte – auch der Sauna (!) von im Mittel rund 6500kWh. Gemäß Stromversorger liegt der durchschnittliche Stromverbrauch bei einem 4 Personen-Haushalt über 5000kWh – somit entfallen rechnerisch hier lediglich 1500kWh auf die Heizung. Auch wenn diese Verbrauchswerte nicht 1:1 auf Dritte übertragbar sind, eines wird klar: Das Haus ist ausgesprochen günstig im Heizbetrieb. Das ist ökologisch vorbildlich und spart IHR Geld.
• Der Vorgarten inkl. kleinerer Anhängsel ist noch nach individuellen Wünschen zu vollenden, gleiches gilt für die Garage und den Mehrzweckraum.
• Bezug nach Absprache, gern zum Jahreswechsel 2017>2018.

Lage: Ortsteil Badenhausen, Gemeinde Bad Grund (Harz), Landkreis Göttingen.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich, vorzugsweise am Samstag oder Sonntag.

ACHTUNG: Diese Immobilie wurde durch uns verkauft und steht daher nicht mehr zur Verfügung. Es handelt sich bei dieser Immobilie/Seite lediglich um eine Referenz!