zum Verkauf 196,400€ - Haus zu verkaufen
Kommen wir direkt auf den (Plus-)Punkt: Alle, die sich schon mehrere Resthöfe angesehen haben, werden folgenden Erfahrung kennen: „Viel zu viel Stall, Scheune und Co., dafür zu wenig sinnvoll nutzbares Land“. Dies ist hier anders! Das gesamte Grundstück ist gerade und sinnvoll unterteilt. Einige z.B. Pferde nimmt der Stall problemlos auf, nicht aber eben 100 Pferde. Hunde, Hühner, Schafe und Co? Auch dafür ist noch genug Platz, nicht aber viel mehr. Will sagen: Hier ist alles noch überschaubar groß – perfekt für den ambitionierten Hobbyisten. Etliche Modernisierungen runden den guten Eindruck ab!
Die Eckdaten:
- Wohnhaus und Nebengebäude diverser Baujahre ab 1866
- Wohnbereich ca. 200m² über 2 Etagen (im OG eingeschränkte Deckenhöhe)
- Große Wohnküche
- Großes Wohnzimmer
- Min. 6 weitere Zimmer + Ausbaureserve
- 2 Bäder
- Abstellräume
- Teilkeller
- Doppelgarage 6,5m x 6m, Deckenhöhe 2,9m plus Dachboden
- Ehem. Tierstall 10m x 6,5m, Deckenhöhe 3m + Nebenraum ca. 25m²
- Ehem. offene Remise und Gerätehaus, mehrfach unterteilt, insgesamt 20m x 6m plus Dachboden
- Nebengebäude vergleichbar einer Garage mit zusätzlichem Raum
- 3300m² Grundstück, davon rund 2.000m² Grünland/Wiese
Sie möchten alles mit eigenen Augen sehen und erleben? Nicht zögern, senden Sie uns Ihre Anfrage! Fotos der gesamten Immobilie mailen wir Ihnen gern kurzfristig als PDF. Eine Besichtigung ist möglich, gern am z.B. Sonntagmittag, in Abstimmung.
Energieausweis: Der vorliegende Energiebedarfsausweis für Wohngebäude gemäß §§ 79 ff Gebäudeenergiegesetz (GEG) weist Klasse “H” bei 277,3 kWh(m²*a) aus. Wesentlicher Energieträger der Heizung: „Erdöl EL“. Baujahr der Immobilie: 1866. Energieausweis ausgestellt 16.04.26, gültig bis 15.04.36.
Die Übergabe erfolgt teilgeräumt. Die vorhandene Einbauküche sowie sonstiger Inhalt wie insbesondere Möbel und Utensilien etc. verbleiben zwecks Übernahme bzw. Entsorgung durch den Käufer.
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Wir nutzen für die Immobilienfotografie eine Kamera mit Weitwinkelobjektiv, wodurch „mehr Rauminhalt auf das Foto passt“, so sehen Sie mehr und erhalten einen besseren Überblick. Technisch bedingt wirkt der Raum so aber auch eher größer. Die Immobilie präsentiert sich somit real eher etwas kleiner als hier dargestellt. Insbesondere Titelbilder können bearbeitet sein und fiktive Elemente enthalten.
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Immobilienangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Schätzungen auch Dritter, die wir als Makler lediglich partiell überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wir gehen ungeprüft davon aus, dass die Immobilie legitim betrieben wird sowie behördlich legitim errichtet und angemeldet ist. Bauwerksanalysen haben durch uns nicht stattgefunden. Alle Maßangaben sind ungefähre Circa-Werte zwecks grober Einordnung der Begebenheiten. Konkrete Bauunterlagen liegen nicht vor. Übergabetermin individuell in Abstimmung.
Interesse? Haben Sie Fragen? Rufen Sie gleich an: 05063 - 2434
Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir partiell überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit jedoch nicht übernehmen. Lagespezifische Angaben basieren auf Drittquellen und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Markt- und Wertsteigerungssituation. Grundrissskizzen dienen rein der groben Orientierung, sie sind nicht maßstabsgetreu und können Fehler enthalten. Wir nutzen für die Immobilienfotografie eine Kamera mit Weitwinkelobjektiv, wodurch "mehr Rauminhalt auf das Foto passt", so sehen Sie mehr und erhalten einen besseren Überblick. Technisch bedingt wirkt der Raum so aber auch eher größer. Die Immobilie präsentiert sich somit real eher etwas kleiner als hier dargestellt. Berücksichtigen Sie dies bitte, vielen Dank!